V této reportáži nás seznámí známý architekt Josef Smola s tím, co bychom měli vědět před koupí stavebního pozemku a před samotnou stavbou rodinného domu. Objasníme si termíny, jako jsou územní plán s urbanistickou studií, průkaz energetické nároč...

Hodí se váš dům na dané místo?
Pokud se chystáte na koupi pozemku a následně stavbu rodinného domu, měli byste si předem zajistit územní plán s urbanistickou studií, který může výrazně ovlivnit možnosti výstavby. Tím se vyhnete budoucím komplikacím s výstavbou rodinného domu, jehož architektonický návrh nemusí zapadat do urbanistické vize daného místa (obce, města a podobně). Návod, formuláře a další informace naleznete na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj ČR – odbor územního plánování.

Jaká je energetická náročnost objektu
Novinkou od letošního roku je také povinnost pro každou novostavbu získat průkaz energetické náročnosti objektu. Tato povinnost se bude vztahovat rovněž i na nově zrekonstruované objekty s plochou přes 1000 metrů. Doposud byly budovy hodnoceny zejména z hlediska náročnosti na vytápění. S novými Průkazy energetické náročnosti budov však hodnocení budov získává mnohem širší souvislosti: kromě vytápění se sleduje také spotřeba energie na ohřev vody, na větrání, chlazení, osvětlení a také na pohon podpůrných systémů, jako jsou čerpadla, motory a ventilátory. Například u moderních kancelářských budov nebo obchodních center totiž hlavní spotřebou energie není vytápění, ale především větrání a chlazení. U velmi dobře zateplených rodinných domků může hrát mnohem větší roli zase spotřeba teplé vody. Co se ovšem do spotřeby budovy nezapočítává, je spotřeba elektřiny na provoz elektrospotřebičů, jako je chladnička, myčka, pračka či počítač a desítky dalších spotřebičů. Na to je dobré myslet při kalkulaci nákladů na energie v domě. (Zdroj www.prukazybudov.cz)

Možnost dotace
Další zajímavou informací pro ty, kteří hodlají stavět rodinný dům je možnost získat dotaci na novostavby vybudované v pasivním energetickém standardu. Příjem žádostí o dotace začal 22. dubna a od toho data jsou na Ministerstvu životního prostředí zájemcům k dispozici formuláře. Do této kategorie spadají nízkoenergetické domy a některé dřevostavby. Stavba nízkoenergetického domu by měla splňovat určité podmínky. Jednou ze zásad takzvaného Desatera pro stavbu nízkoenergetického či pasivního domu je například správné umístění stavby na pozemku. Objekt by měl být situován u severní a východní hranice parcely, aby jižní, případně i západní, průčelí mohlo sloužit jako zdroj solární energie. Základem je kompaktní tvar domu bez zbytečných výstupků, s co nejmenším povrchem pláště vůči obestavěnému povrchu. Důležitý je také podíl plochy oken k ochlazovanému opláštění domu. Až 40 % tepelných ztrát lze přičítat právě výplním otvorů. Proto je nutné plochou oken neplýtvat.
 

Základem je dobrá izolace
Pro oslunění a osvětlení v normě stačí u obytné místnosti jejich poměr k ploše podlahy 1:6. Základem je dobrá izolace a nadstandardní izolační materiály. Důležitá je také kvalitně odvedená stavební práce. Stavební firmu by měl pokud možno denně kontrolovat zkušený technický dozor investora – náklady s jeho činností spojené se nám bohatě zaplatí v dosažené kvalitě.

Při kontrole se soustředíme na:
• dodržování projektu – změny navržené stavební firmou jsou často na úkor kvality a životnosti stavby,
• dodržování technologických postupů stanovených výrobci, zejména správné, tj. relativně vzduchotěsné, zabudování oken, provedení parozábran a zateplovacího systému,
• kontrolu přerušení tepelných mostů a vazeb,
• pravidelně dokumentujeme postup stavby pro případ pozdějších reklamací… foto, video.

Pořizovací náklady energeticky úsporných domů jsou sice o 10 % vyšší než u běžné výstavby, ovšem návratnost více nákladů je při aktuálních cenách energií cca do 10–12 let.